„Schon bei Monopoly ist das Ziel ein Hotel in der Parkstraße – aber so einfach ist es leider nicht.“

Interview mit Klaus Fidlschuster, HOTOUR Hotel Consulting GmbH, zum Beitrag des Beraters in der Projektentwicklung.

Hotelprojekte gelten in vielerlei Hinsicht gegenüber anderen Immobilienprojekten als etwas Besonderes. Durch welche speziellen Eigenschaften charakterisieren sich diese aus Ihrer Sicht?

Beim Hotel handelt es sich um eine ausgefeilte Spezialimmobilie (Serviced Apartments, Micro Apartments und Zwitterprodukte), die in der Bauweise ihrer Grundkonzeption das spätere Produkt von 2-Sterne- bis Luxushotel bereits abbildet und später nur noch schwer in einer anderen Kategorie oder Hotelbetriebsart repositioniert werden kann. Das Hotel stellt also einen Zwitter aus Immobilien- und Gewerbebetrieb dar, denn der Hotelier verdient sein Geld sowohl mit der Immobilie als attraktive Hülle seines Unternehmens als auch mit der von ihm direkt zu beeinflussenden Servicedienstleistung in der Immobilie.

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